Actualización anual de la renta (IPC e IRAV)
Cómo calcula Keyio la subida máxima de la renta en cada aniversario del contrato con el último índice del INE, y cómo registrarla.
Calcularla
Un mes antes de cada aniversario de un contrato de larga duración, Acción requerida te recuerda actualizar la renta. Ábrelo (o Actualizaciones de renta › Gestionar en la ficha del contrato) y, en la nueva actualización, elige qué dice el contrato: se actualiza con el IPC, con el IRAV, un porcentaje fijo, se actualiza sin decir con qué índice, o no dice nada.
Keyio lee los datos definitivos del IRAV, el IPC y el IGC del INE y te enseña cuánto puede subir como máximo: lo que da la cláusula y el tope legal que se aplica — el IRAV o el IPC según cuándo se firmó el contrato y, con el Real Decreto-ley 29/2026 (en vigor desde el 8 de octubre de 2026 y pendiente de convalidación), el IRAV para todos los contratos y, hasta el 31 de diciembre de 2027, como mucho un 2 % salvo que pactes con el inquilino una nueva actualización. Si la vivienda está en una zona tensionada y la renta supera el índice de precios de referencia, no puede subir.
Pulsa Usar este porcentaje: el formulario recoge el % y un concepto como «IPC septiembre 2026 (tope del 2 % sin nuevo pacto)», y la cláusula queda guardada en el contrato para el año siguiente. No se envía nada al inquilino: comunícaselo por escrito; la nueva renta se cobra desde el mes siguiente.
Es una estimación del máximo legal: dentro de él manda tu contrato. Sin cláusula de actualización la renta no cambia, y el aviso deja de salir en cuanto guardas que el contrato no la tiene.