Precios dinámicos para tu alquiler vacacional, con datos de tu municipio

No. Keyio te sugiere un precio para cada noche libre y te explica por qué. Tú aplicas una noche, un mes o todas con un clic, y quedan como precios normales de tu calendario de precios, que puedes cambiar cuando quieras. Sin tu clic no cambia nada.

De fuentes públicas que se actualizan solas cada mes: la ocupación de viviendas turísticas por municipio y por comunidad y el origen de los visitantes del INE, las viviendas vacacionales de Canarias del ISTAC, los precios de los hoteles por provincia de Dataestur, el calendario de festivos del BOE y precios publicados de anuncios de alquiler vacacional en 9 zonas. Todo se guarda como agregados: nunca un anuncio ni un anfitrión.

Siempre hay algo. Si tu municipio no está entre los turísticos del INE, se usa la temporada de tu comunidad. Si no hay anuncios parecidos en tu zona, Keyio AI estima un precio de partida con los precios publicados en tu municipio y te lo propone para que lo confirmes. Y como los datos públicos no distinguen una calle de otra, el punto de partida siempre es tu propio precio: es el que dice si estás en primera línea o más lejos.

Sí, y no solo los de tu zona. En alquiler vacacional el festivo que cuenta es el de donde vienen tus huéspedes: un puente en Madrid sube el precio en Cádiz según cuántos visitantes de Madrid recibe Cádiz y qué parte de tus huéspedes son españoles. Los festivos nacionales y autonómicos salen del BOE de cada año.

No. Nunca baja de tu precio mínimo. Si no has puesto uno y tienes al menos 30 noches alquiladas y gastos apuntados en el último año, Keyio lo calcula: tus gastos entre las noches alquiladas, más la comisión de la plataforma que tienes registrada.

Va incluido en el plan Plus, desde 3,99 € al mes por vivienda con IVA, y en la prueba gratuita de 30 días. No es una suscripción aparte ni cobra por reserva.

Esas herramientas especializadas se contratan aparte y están pensadas para cambiar los precios de forma automática en las plataformas, con datos de mercado propios. Keyio sugiere y tú aplicas, con datos oficiales españoles por municipio y los festivos de donde vienen tus huéspedes, dentro del mismo programa en el que llevas el registro de viajeros, las reservas y la fiscalidad. Si gestionas muchas viviendas y quieres precios automáticos en todos los canales, una herramienta especializada te encajará mejor.

Que es una función nueva y la estamos afinando: los datos, el cálculo y la pantalla pueden cambiar. Ya funciona con datos reales, y como nada se aplica sin tu clic, probarla no toca tus precios. Si algo no te encaja, escríbenos.

Sí. Con el conector de Keyio para Claude, ChatGPT u otros asistentes compatibles con MCP puedes preguntar por los precios sugeridos de una vivienda, y la API REST los devuelve en un punto propio. Aplicarlos sigue siendo una decisión tuya.