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Los mejores programas para gestionar alquileres de larga duración en España

Para llevar pisos de larga duración necesitas, como mínimo, contratos, control de cobros y gastos, y llegar a la declaración de la renta con las cifras claras. Estas cinco herramientas lo cubren de formas distintas y a precios muy distintos: desde gratis hasta más de 50 € al mes. Aquí tienes cuál encaja con cada caso.

Esta comparativa la escribe Keyio, que aparece en ella. Por eso cada precio de terceros enlaza a su fuente con la fecha de consulta, e incluimos los casos en los que otra herramienta te conviene más que la nuestra. Los precios cambian: compruébalos en cada web, también si incluyen IVA.

Cuál elegir según tu caso

Si…Elige
Tienes hasta 9 pisos de larga duración y quieres ordenarlos gratisRentger
Tienes un solo piso y quieres algo muy sencilloRentila
Quieres que el IRPF (o el IS) salga calculado, o además tienes un piso turísticoKeyio
Eres gestor profesional con decenas de pisos de terceros y necesitas conciliación bancariaHomming
Solo te importa la declaración de la rentaRentexa

Las opciones, una a una

1. Keyio

Nuestro producto

Ideal para: Propietarios y pequeños gestores que quieren el IRPF calculado o mezclan larga estancia y turístico

Precio

Base 3,99 €/mes (1 inmueble), Plus 9,99 €/mes (hasta 3), Premium 19,99 €/mes (hasta 10), IVA incluido; todas las funciones en todos los planes. Plan Cumplimiento (solo registro de viajeros y tasa turística): 0,99 € por inmueble y mes con facturación anual (1,25 € con pago mensual), IVA incluido. 30 días de prueba sin tarjeta.

Fuente: gokeyio.com/precios — 2026-10-02

A favor

  • Informe de IRPF (particulares) e IS (sociedades) con amortización del 3% y reducciones de la Ley de Vivienda
  • Larga y corta estancia en la misma cartera, con registro de viajeros automático en SES.HOSPEDAJES
  • Libro de cobros con escalado de impagos, portal del inquilino y firma electrónica con OTP

En contra

  • Sin plan gratuito (sí 30 días de prueba sin tarjeta)
  • Sin conexión bancaria: los cobros se registran en el libro de pagos
  • Sin publicación en portales ni app nativa (es una app web instalable)
  • Producto más nuevo que la mayoría de los de esta lista, con menos reseñas públicas
Más información →

2. Rentger

Ideal para: Carteras de hasta 9 pisos de larga duración que no quieren pagar

Precio

Gratis hasta 9 inmuebles con la mayoría de funciones (contratos, documentos, firma digital, incidencias, ingresos y gastos, informes contables básicos). Plan Pro a 3,75 € por inmueble y mes, o 36 € por inmueble y año, con plantillas y logo propios, API, cuentas contables y gestión de visitas. Prueba de 30 días sin tarjeta.

No hemos podido confirmar esta cifra directamente en su web. Consulta el precio vigente.

Fuente: rentger.com/precios — 2026-09-28

A favor

  • Gratis hasta 9 inmuebles, con contratos, documentos y firma digital
  • Plan Pro por inmueble si creces, con API y plantillas propias

En contra

  • Enfocado en media y larga estancia; sin registro de viajeros
  • Informes contables, pero no anuncia un informe de IRPF
Comparativa detallada: Keyio vs Rentger →

3. Rentila

Ideal para: Un propietario con 1-5 pisos que quiere algo sencillo y barato

Precio

Gratis con 1 inmueble, 2 inquilinos y 2 contratos (50 MB). Silver: 5,90 €/mes o 59 €/año, de 2 a 5 inmuebles. Gold: 11,90 €/mes o 119 €/año, inmuebles ilimitados. Precios sin IVA. Firma electrónica, conexión bancaria y asistente de IA incluidos en todos los planes.

Fuente: rentila.es/pricing — 2026-09-28

A favor

  • Gratis con 1 inmueble; 5,90 €/mes + IVA hasta 5
  • Conexión bancaria, firma electrónica y asistente de IA en todos los planes

En contra

  • Sin registro de viajeros
  • Su web no detalla el cálculo del IRPF español ni la amortización
Comparativa detallada: Keyio vs Rentila →

4. Homming

Ideal para: Gestores profesionales de media y larga estancia con volumen

Precio

Plan Starter desde 59 €/mes (47 €/mes con pago anual) para 1-10 inmuebles; 79 € / 99 € al mes para 11-25 y 26-50 inmuebles. Advanced desde 119 €/mes (95 € anual) y Enterprise desde 179 €/mes (143 € anual). Más de 50 inmuebles, bajo presupuesto. Precios sin IVA. Ofrece demo gratuita; no anuncia plan gratuito.

Fuente: homming.com/planes-de-precios — 2026-09-28

A favor

  • Muy completo: conexión bancaria, publicación en Idealista, portales de inquilino, propietario y proveedor
  • App nativa para iOS y Android; agente de IA en los planes Advanced y Enterprise

En contra

  • Desde 59 €/mes + IVA: caro para uno o dos pisos
  • Diseñado para alquileres de mínimo 1 mes: no sirve para turístico ni registro de viajeros
Comparativa detallada: Keyio vs Homming →

5. Rentexa

Ideal para: Inversores de larga estancia que solo quieren la declaración de la renta

Precio

Plan gratuito (1 propiedad); Inversor 19 €/mes (hasta 5 propiedades); Rentista 39 €/mes (hasta 15, con exportación en formato AEAT y sincronización bancaria); Holding 69 €/mes (ilimitado). Sin comisiones.

No hemos podido confirmar esta cifra directamente en su web. Consulta el precio vigente.

Fuente: rentexa.ai — 2026-09-03

A favor

  • Centrado en el IRPF: amortización automática y exportación compatible con Renta Web
  • Plan gratuito para 1 propiedad

En contra

  • No gestiona corta estancia ni registro de viajeros
  • Producto muy nuevo (2025-2026)
Comparativa detallada: Keyio vs Rentexa →

Preguntas frecuentes

Para larga duración, Rentger es gratis hasta 9 inmuebles con contratos, documentos y firma digital, y Rentila es gratis con 1 inmueble. Ninguno de los dos hace el registro de viajeros ni anuncia un informe de IRPF; si necesitas eso, Keyio cuesta desde 3,99 € al mes.

Keyio y Rentexa calculan los rendimientos del capital inmobiliario con amortización. Keyio además calcula el Impuesto sobre Sociedades si alquilas a través de una sociedad y prorratea cuando el piso también se alquila por días. Ninguno presenta la declaración por ti.

Homming, Rentger y Rentexa están pensados para larga estancia y no hacen el registro de viajeros que exige un piso turístico. Keyio lleva los dos en la misma cartera. Lo explicamos en la guía de alquiler híbrido.

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Última revisión de esta comparativa: 2026-09-28 · ¿Ves algo desactualizado? Avísanos